Avec 350 m², 8 chambres, 5 salles de bains cette villa provençale peut devenir aussi bien votre prestigieuse résidence familiale qu’une luxueuse maison de vacances ou une activité d’hébergement rentable. Actuellement exploitée avec succès en chambre d’hôtes, la propriété est organisée en trois appartements et deux studios, ainsi qu’une partie privative comprenant un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine neuve entièrement équipée.  Elle se trouve à 30 minutes de Cannes, 40 minutes de l’aéroport de Nice, 15 minutes du lac de Saint-Cassien. Écoles à 3 minutes, commerces à proximité immédiate. Position dominante dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Peymeinade, entourée de nature préservée, sans vis-à-vis. (Réf. ig20260707peymeinade)

La propriété

Villa entièrement rénovée avec goût, alliant élégance et art de vivre méditerranéen. Exposition plein sud. La plupart des pièces s’ouvrent sur de vastes terrasses avec vues panoramiques sur les collines et la réserve naturelle voisine.

Côté propriétaires : vaste séjour, salle à manger et cuisine ouverte neuve.

Appartements indépendants pour les invités, chacun avec chambre, cuisine et salle de bains. Actuellement exploités avec succès en chambres d’hôtes, générant des revenus immédiats.

Grande pièce polyvalente (salle de sport, salle de jeux, espace bien-être ou cinéma privé). Cave à vin. Double garage pour 4 véhicules, places de stationnement supplémentaires.

Extérieur

Jardin paysager clos de 7 500 m², agrémenté de palmiers, oliviers et arbres fruitiers. Piscine chauffée au sel. Jacuzzi. Terrain de pétanque. Terrain de volley-ball. Plusieurs espaces repas et salons d’été. Vastes terrasses ensoleillées.

Situation

Nichée dans les collines paisibles de l’arrière-pays cannois, réputées pour leur fraîcheur estivale et leur authenticité provençale, cette propriété offre calme absolu et intimité totale, tout en restant à quelques minutes des destinations les plus prisées de la Côte d’Azur.

Rentabilité et possibilités

L’activité génère actuellement environ 170 000 € de chiffre d’affaires par saison, offrant une excellente rentabilité et un potentiel de développement supplémentaire. Il est également possible de créer un sixième appartement ainsi qu’un pool house.

DPE : C