Als u zelf zonder makelaar uw huis in Frankrijk wilt verkopen, kunt u niet gebruik maken van de belangrijkste online kanalen die de Franse makelaars gebruiken. Zij hebben toegang tot een aantal grote onroerend goed-sites, exclusief voor professionals, waaronder seloger.com, logic-immo.com en de site van de makelaarsvereniging fnaim.fr. Als particulier kunt u op deze sites niet adverteren. Dat kan wel op grote advertentiesites als pap.fr en Le Bon Coin. Dit zijn echter sites met honderdduizenden advertenties, waartussen uw advertentie verschijnt en bijna meteen weer verdwijnt. Ze zijn puur gericht op kwantiteit en op de Franse markt, en zijn dus minder geschikt om buitenlandse kopers te bereiken. U begrijpt, wij breken hier een lans voor onze eigen site Immogo en de daaraan gekoppelde Facebook-pagina’s.
Internationaal adverteren op Immogo.
Immogo probeert zich te onderscheiden met persoonlijke service en kwaliteit. Er is geen beperking aan de lengte van de beschrijving. Wij controleren uw tekst vóór plaatsing en verzorgen eventueel de redactie om uw beschrijving te doen aansluiten bij de bewezen effectieve tekstuele aanpak van Immogo. Bij Im mogo levert u een teklst aan in het Frans. U kunt daarbij eventueel gebruik maken van onze gratis tekstgenerator en vertaalrobot, door Immogo zélf ontwikkeld om dezelfde redactionele richtlijnen te hanteren. U schrijft de tekst en plaatst uw advertentie, natuurlijk rijkelijk voorzien van fotos van de binnenkant én buitenkant van uw huis, voor een optimale presentatie. Vervolgens verzorgen wij vertalingen in het Nederlands en Engels. Immogo informeert zo particuliere huizenzoekers uitgebreid geïnformeerd over uw aanbod, zodat ze snel een goede selectie kunnen maken.
Immogo: lage vaste prijs per maand
Immogo vraagt een abonnementsgeld van €17,- per maand. Hiervoor krijgt u niet alleen een advertentie in drie talen met onbeperkt aantal foto’s, maar ook maandelijkse doorplaatsing in onze eigen Facebook-groepen ‘Huizen in Frankrijk zonder makelaar’ (60.000 leden), Maisons à vendre sans agence en France (360.000 leden en ruim 1,2 miljoen bezoekers per maand!). Dit zijn net als Immogo stevige onroerend goed-platforms exclusief voor particuliere verkopers. Makelaars krijgen hiertoe geen toegang. Huizenzoekers weten dus dat zij bij Immogo en de door ons beheerde Facebook-groepen altijd rechtstreeks zaken kunnen doen met de particuliere verkoper. Zonder makelaarscommissie.
Ruim één miljoen leden, vele miljoenen bezoekers
Overigens gebruiken we voor de volledigheid nog een achttal andere – met name Engelstalige – groepen. Die worden minder streng gemodereerd, maar tillen het totaal potentieel bereik wel naar ruim 1 miljoen leden en nog veel meer incidentele huizenzoekers uit de hele wereld. Immogo is de enige site met handmatige maandelijkse verspreiding via Facebook op deze schaal.
Dit artikel is onderdeel van de serie ‘Zelf uw huis in Frankrijk verkopen‘.
