Prachtig stenen huis uit 1883, aan de ingang van een vallei in de Béarn, aan de rand van het bos, met 5.650 m² grond verdeeld over vier percelen. Het dorp Arthez-d’Asson beschikt over een basisschool. Er wordt momenteel een supermarkt met café gebouwd, die naar verwachting voor het einde van het jaar zijn deuren opent. Zwemmen in de rivier op 5 minuten lopen. Het huis is gedeeltelijk gerenoveerd: er is al voor ongeveer 54.000 euro aan werkzaamheden uitgevoerd, waaronder de complete keuken (met baksteen en marmer), de lambrisering in de werkplaats, het rookkanaal voor de kachel, de gasinstallatie, het dak van de schuur enz. Er zijn nog aanvullende werkzaamheden te verwachten, geschat op ongeveer 13.000 euro op korte termijn (elektriciteit, badkamer) en 10.000 euro op middellange termijn (septic tank), plus het dak van het huis binnen 5 tot 10 jaar (15.000 tot 20.000 euro). Ref.: ig20260915arthezdasson

Het huis

Begane grond: woonkamer met open keuken, opgebouwd rond een uit bakstenen gemetseld werkblad. Betegelde houtkachel (kachelofen) van het merk Oliger, in werkende staat. Eiken parketvloer. Eerste verdieping: kurkvloer. Alle ramen en deuren zijn vervangen door houten kozijnen met dubbele beglazing, met uitzondering van de voordeur. Badkamer: douchebak geïnstalleerd en aangesloten, aangeschafte vloertegels (6 m²) worden bij het huis geleverd. Afwerking nog te voltooien. Elektriciteit: lege leidingen door het hele huis aangelegd, bedrading en installatie nog uit te voeren. Geschatte kosten: 8.000 euro.

Het terrein en de bijgebouwen

Terrein van 5.650 m², verdeeld over vier percelen. Drie kassen van gehard glas (in totaal meer dan 20 m²). Fruitbomen. Stenen schuur met gerenoveerd dak, geschikt voor inrichting als woonruimte. Vierde perceel: beboste open plek aan de oever van een beek, rustig en privé. Recht op houtkap op aangrenzend gemeentegrond (toegankelijk met een 4×4). Lokale prijs per stère: 65 tot 85 euro.

Praktische informatie

Verwarming: Oliger-houtkachel en gasboiler (geïnstalleerd in 2020). Gastank van 1.000 liter, aangesloten, inclusief ongeveer 500 liter gas. Zonne-energie: 9 panelen van 300 W, geïnstalleerd in 2024, omvormer van 5,6 kW (2025), 2 Pylontech-accu’s met een totale capaciteit van 4,8 kWh. Regenwateropvang: 520 liter met filtering, aangesloten op de toiletten en de tuin. Septic tank: moet binnen een jaar worden vervangen, geschatte kosten 10.000 euro. Dak: geschatte levensduur 5 tot 10 jaar. Te begroten budget: 15.000 euro voor zwarte dakpannen of 20.000 euro voor leisteen. Energieprestatiecertificaat (DPE): E

De eigenaar spreekt Frans, Engels, Duits en Italiaans.