Gerestaureerd stenen huis, gelegen op een heuveltop op ongeveer 11 km van Limoux, op een terrein van 7,05 hectare (70.500 m²) met weiden, bossen, een boomgaard en natuurgebieden. Er zijn geen directe buren die boven het huis uitsteken. Het landgoed biedt een vrij panoramisch uitzicht over de vallei en de omliggende heuvels. Ref.: ig20260929villardebelle

Het huis is direct bewoonbaar, zonder dat er ingrijpende renovatiewerkzaamheden nodig zijn, en beschikt over twee slaapkamers, ruime woonruimtes, een grote woonkamer met aparte ingang, een mezzanine met een tweepersoonsbed en een sauna.

Een extra ruimte van 30,1 m² op de bovenverdieping wordt momenteel afgesloten en water- en luchtdicht gemaakt; de oplevering staat gepland voor eind december 2026. De ruimte ligt naast de twee slaapkamers en de hoofdbadkamer en biedt de mogelijkheid om er een derde slaapkamer, een kantoor of een extra woonruimte van te maken. De afwerking van het interieur wordt aan de koper overgelaten, onder voorbehoud van de geldende vergunningen.

Het pand wordt rechtstreeks verkocht door de eigenaren, die het hebben gerestaureerd en er zelf hebben gewoond. Energieprestatiecertificaat (DPE) klasse C · Onroerendgoedbelasting: ongeveer 400 € per jaar · Zonnepaneleninstallatie met een historische opbrengst van meer dan 2 000 € per jaar uit de verkoop van elektriciteit

Foto’s, volledig dossier en privébezichtigingen

Om het pand in detail te kunnen bekijken, hebben de eigenaren een speciale website opgezet. Daar vindt u de volledige fotogalerij, de oppervlakten en de indeling van de ruimtes, evenals informatie over de verwarming, het energieprestatiecertificaat (klasse C), de zonnepaneleninstallatie, de watervoorziening, het terrein en de bijgebouwen. De volledige brochure van het pand kan op deze website worden gedownload.

Neem via het onderstaande formulier contact op met de eigenaren om de link naar de website te ontvangen en/of een privébezoek zonder tussenpersoon te regelen.