Groot herenhuis van circa 750 m² in een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Bourbonne-les-Bains: winkels, hotels, cafés, restaurants en supermarkten. Het pand heeft tot vorig jaar als bed & breakfast gefunctioneerd en kan onmiddellijk in deze hoedanigheid worden overgenomen. Het beschikt over een Licence 4-vergunning voor de verkoop van alcohol. Ref.: ig20260927bourbonne

De begane grond

De entreehal met eikenhouten trap biedt toegang tot een garderobe met toilet en een grote ontvangstruimte. Verderop op de begane grond: een eetkamer, een ingerichte keuken en een privéruimte die als woonkamer of ontspanningsruimte kan worden gebruikt. Een slaapkamer met doucheruimte. Dienstingang met toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit.

De eerste verdieping

Vanaf de grote overloop zijn vijf slaapkamers bereikbaar, elk met een eigen badkamer en toilet. Een diensttrap verbindt deze verdieping met de begane grond en de tweede verdieping.

De tweede verdieping

Zelfstandig appartement bestaande uit twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken en een badkamer. Toegang tot een grote zolder.

In het hele gebouw ligt een parketvloer met Hongaarse punt.

Aan de voorzijde biedt een brede oprit plaats aan zes auto’s; deze is toegankelijk via een smeedijzeren poort. Zijdelingse toegang tot de tuin en een berging. Kleine veranda en groot zonneterras, bereikbaar via een trap van blauwe hardsteen. Tuin van 2.000 m² met bijgebouw van 300 m². Noodtrap aan de achterzijde van het gebouw.

Totale oppervlakte: circa 750 m², verdeeld over drie verdiepingen. Nieuwe Viessmann-ketel. Warm water via warmtepomp. Gecontroleerde ventilatie. Dak in 2015 vernieuwd met 25 cm isolatie. Aansluiting op de riolering. Energieprestatiecertificaat (DPE): D. Onroerendgoedbelasting: 3.000 euro/jaar. Direct beschikbaar.