Landgoed van 2,35 hectare in Mézières-sur-Ponthouin, op 30 minuten van Le Mans. Het geheel bestaat uit een woonhuis van 95 m², een verbouwde schuur van 191 m² die voldoet aan de ERP-normen voor groepenontvangst, drie chambres d’hôtes, vier bijgebouwen, een weide van 1,5 ha en een omheind terrein van 1.500 m². Geen buren, geen inkijk, geen geluidsoverlast. Omzetcijfers op aanvraag voor serieus geïnteresseerden. Ref.: ig261029mezieres
Rondleiding
Het woonhuis
Huis van 95 m² met geïsoleerde zolder en vliering. Open woonruimte van 42 m²: keuken/eetkamer, woonkamer en zitkamer. Badkamer met toilet (6 m²). Twee slaapkamers van 10,5 m² en 10,4 m². Wasruimte van 10,4 m². Kamer van 12 m² met originele broodoven, eigen ingang, om te bouwen tot slaapkamer of ander gebruik. Aangrenzend bijgebouw van 40 m² met potentie om te verbouwen tot een extra slaapkamer. Dubbelglas PVC deuren en ramen geplaatst in 2021. Verwarming met pelletkachel.
Huis van 95 m² met geïsoleerde zolder en vliering. Open woonruimte van 42 m²: keuken/eetkamer, woonkamer en zitkamer. Badkamer met toilet (6 m²). Twee slaapkamers van 10,5 m² en 10,4 m². Wasruimte van 10,4 m². Kamer van 12 m² met originele broodoven, eigen ingang, om te bouwen tot slaapkamer of ander gebruik. Aangrenzend bijgebouw van 40 m² met potentie om te verbouwen tot een extra slaapkamer. Dubbelglas PVC deuren en ramen geplaatst in 2021. Verwarming met pelletkachel.
De schuur
Een gebouw van 191 m², volledig ingericht en voldoet aan de normen voor ontvangst. Het beschikt over een ontvangstkamer van 99 m² met een energiezuinige open haard, een mezzanine van 18 m² en een extra ruimte van 30 m² (geschikt als slaapkamer of kantoor). Er is tevens een volledig uitgeruste professionele keuken van 14 m², 30 m² aan toiletten en geluidsisolatie voor de kamer en het terras. Verwarming en warm water worden geleverd door een gasboiler.
Een gebouw van 191 m², volledig ingericht en voldoet aan de normen voor ontvangst. Het beschikt over een ontvangstkamer van 99 m² met een energiezuinige open haard, een mezzanine van 18 m² en een extra ruimte van 30 m² (geschikt als slaapkamer of kantoor). Er is tevens een volledig uitgeruste professionele keuken van 14 m², 30 m² aan toiletten en geluidsisolatie voor de kamer en het terras. Verwarming en warm water worden geleverd door een gasboiler.
Bed and breakfasts
Drie slaapkamers verspreid over het terrein, die volledige privacy en rust bieden. Slaapkamer 1: 25 m², vlakbij de schuur. Slaapkamer 2: 20 m², met een composttoilet buiten. Slaapkamer 3: 15 m², met een overdekt terras en een composttoilet buiten. Elke slaapkamer is voorzien van elektriciteit en verwarming.
Drie slaapkamers verspreid over het terrein, die volledige privacy en rust bieden. Slaapkamer 1: 25 m², vlakbij de schuur. Slaapkamer 2: 20 m², met een composttoilet buiten. Slaapkamer 3: 15 m², met een overdekt terras en een composttoilet buiten. Elke slaapkamer is voorzien van elektriciteit en verwarming.
Buiten
Terrein van 2,35 ha zonder buren. Weide van 1,5 ha voor paarden, met schuur en regenwateropvang van 6.000 liter. Omheind terrein van 1.500 m² met meerdere schuren. Permacultuur (moes)tuin. Vijver. Kampvuurplaats. Terras bij de schuur van 50 m² met 46 zitplaatsen. Zomerkeuken. Grote parkeerplaats met carport en automatische verlichting. Bovengronds houten zwembad met zandfiltratie. Waterput.
Technische gegevens
Woning: energieprestatiecertificaat F, broeikasgasemissies C. Schuur: energieprestatiecertificaat D, broeikasgasemissies E. Verwarming woning: pelletkachel. Verwarming schuur en warm water: gas (ondergrondse tank). Zonnepanelen van 6 kW. Glasvezel. Oplaadpunt voor elektrische auto’s (Green Up). Afvalwaterzuivering: microzuiveringsinstallatie met kokosfilter (21 EH), geïnstalleerd in 2016, jaarlijks onderhouden, twee vetafscheiders voor de professionele keuken. Elektriciteit voldoet aan de normen. Daken gerestaureerd en jaarlijks geïnspecteerd (voorraad van 3.000 lokale dakpannen).
Contacter le vendeur
Loading...
No Records Found
Sorry, no records were found. Please adjust your search criteria and try again.
Maps failed to load
Sorry, unable to load the Maps API.
20 vues
toutes langues confondues



















