Karaktervolle woning aan de voet van de Ariège Pyreneeën, in de Couserans. Geschakelde woning op het zuiden met directe toegang tot een rustige zijtak van de rivier. Op 40 minuten van Toulouse, 15 minuten van het SNCF-station Boussens en minder dan 10 minuten van voorzieningen (postkantoor, apotheek, dokter, bakker). CHAC ziekenhuis op 20 minuten afstand. Ref : ig260502couserans

De woning

153 m² verdeeld over drie verdiepingen met een uitzonderlijke uitstraling: marmer, smeedwerk en originele zinkwerk. Op de begane grond: entree met toilet, woonkamer van 45 m², aparte ingerichte keuken van 30 m² met een MORVAN-fornuis (houtgestookte centrale verwarming). Op de eerste verdieping: master suite van 33 m², slaapkamer van 36 m², toilet op de overloop, kamer van 5 m² met balkon — kleedkamer of kantoor. Op de tweede verdieping: slaapkamer met ingebouwde badkamer en toilet (43 m²), tweede slaapkamer van 60 m² met bureauhoek.

Terrein met toegang tot de rivier

Omheind perceel van 650 m², waarvan een besloten tuin met bomen van 500 m², uitzonderlijk uitzicht op de Pyreneeën. Directe toegang tot een visrijke rivierarm — vogels spotten (blauwe reigers, ijsvogels, zilverreigers, aalscholvers). Gerenoveerd bijgebouw van 40 m²: garage + werkplaats die kan worden omgebouwd tot studio. Houtschuur en parkeerplaats voor minimaal 3 auto’s.

Technische details

Centrale houtverwarming via een MORVAN-fornuis + 6 gietijzeren radiatoren. Recente werkzaamheden (07-08/2024): volledig vernieuwd dak, nieuw zinkwerk, opnieuw geschilderde gevel, deuren en ramen — tienjarige garantie. Geschikt voor bed & breakfast (route naar Santiago de Compostella).