In het hart van Bergheim, uitgeroepen tot ‘Village préféré des français’ en bekroond met het keurmerk ‘Plus Beaux Villages de France’, ligt dit prachtige huis dat volledig is gerenoveerd en geen verdere werkzaamheden vereist. Het combineert historische charme met modern comfort (zichtbare balken en stenen). In het hart van de Elzasser wijnroute. Winkels en restaurants op loopafstand. Colmar 20 min • Straatsburg 50 min • De Vogezen en wandelroutes 50 min. Ref. IG20260828bergheim

Het huis

Het huis telt 8 kamers verdeeld over 2 verdiepingen: 5 slaapkamers, 3 doucheruimtes, 1 badkamer en 4 toiletten, verschillende woonruimtes, twee volledig uitgeruste open keukens, drie terrassen waarvan één met een siervijver, en een nieuwe sauna voor 3 personen.

Het pand beschikt tevens over een kelder van 100 m², een zolder van 170 m² verdeeld over 2 verdiepingen (met aansluitingen voor warm en koud water, elektriciteit en afvoerleidingen in aanleg) en diverse aangrenzende bijgebouwen, waarvan 25 m² geregistreerd staat als bedrijfsruimte.

Uw project…

Door de indeling is het pand geschikt als hoofd- of tweede woning, maar kan het ook worden gebruikt voor een bed & breakfast of voor zakelijke doeleinden, mits de benodigde vergunningen worden verkregen. Of als woning voor twee gezinnen.

Diensten:

Vloerverwarming, centraal stofzuigsysteem, nieuwe waterontharder van topkwaliteit, condensatieketel uit 2021, gevelrenovatie in 2026, glasvezel, energieprestatiecertificaat C, Geen werkzaamheden nodig, mogelijkheid om 3 auto’s achter elkaar te parkeren op de afgesloten binnenplaats, of 2 auto’s voor de veranda + talrijke gratis parkeerplaatsen in de buurt. Onroerendgoedbelasting: 1.286 €.