Villa Valentina, une belle maison à Althen-des-Paluds (Vaucluse), convient aussi bien à une résidence familiale qu’à une résidence secondaire ou à un projet d’accueil touristique. Située à environ 15 km d’Avignon, 6 km de Wave Island et du Parc Spirou Provence et à environ 30 km du mont Ventoux. Accès à l’autoroute A7 (sortie Avignon-Nord) en quelques minutes. Gare TGV d’Avignon à une vingtaine de kilomètres. Luberon et Alpilles accessibles en moins d’une heure de route. Réf. : ig260723althendespaluds

Une propriété de volumes importants

• 327,46 m² de surface au sol totale
• dont 231,39 m² officiellement habitables
• 5 chambres, avec possibilité d’en aménager une sixième, plus mezzanine
• Jusqu’à 16 couchages
• Peut être vendue meublée et équipée

Extérieur aménagé:

• Terrain paysagé d’environ 2 000 m²
• piscine chauffée et couverte
• Spa, hammam et jacuzzi
• Pool-house
• Four à pizza
• Plusieurs terrasses et espaces extérieurs

Deux annexes existantes

La propriété comprend deux ensembles d’annexes représentant environ 57,81 m² au total. Construites en 1993, en même temps que la maison principale, elles étaient à l’origine destinées à un garage et à une écurie. Remises en état par des professionnels, elles disposent aujourd’hui de l’eau, de l’électricité, de la climatisation et d’internet, et peuvent servir de rangement, d’espace de loisirs, d’atelier ou de tout autre usage compatible avec leur situation administrative.

Situation urbanistique intéressante

Les deux annexes ne sont pas reconnues par l’urbanisme comme surfaces habitables autorisées et ne sont donc pas comptabilisées dans les 231,39 m² habitables de la maison. Leur existence depuis 1993 est connue des services de l’urbanisme, mais la commune n’a pas souhaité formaliser par écrit les informations communiquées oralement à ce sujet. Les coordonnées du service d’urbanisme peuvent être transmises à tout acquéreur intéressé, afin de lui permettre un échange direct avec la personne en charge du dossier. Cette situation hors du commun est prise en compte par une baisse de prix importante.

Vente directe entre particuliers.

Visites sur rendez-vous. Plans, informations complémentaires et dossier concernant les annexes disponibles sur demande.