Villa Valentina, een prachtig huis in Althen-des-Paluds (Vaucluse), is zowel geschikt als gezinswoning als tweede woning of voor toeristische doeleinden. Gelegen op ongeveer 15 km van Avignon, 6 km van Wave Island en het Parc Spirou Provence en op ongeveer 30 km van de Mont Ventoux. De snelweg A7 (afrit Avignon-Nord) is binnen enkele minuten bereikbaar. Het TGV-station van Avignon ligt op ongeveer twintig kilometer afstand. De Luberon en de Alpilles zijn in minder dan een uur rijden te bereiken. Ref.: ig260723althendespaluds

Een woning met ruime kamers

• 327,46 m² totale vloeroppervlakte
• waarvan 231,39 m² officieel bewoonbaar
• 5 slaapkamers, met de mogelijkheid om een zesde in te richten, plus een mezzanine
• Maximaal 16 slaapplaatsen
• Kan gemeubileerd en volledig ingericht worden verkocht

Aangelegde buitenruimte:

• Aangelegd terrein van ongeveer 2 000 m²
• verwarmd en overdekt zwembad
• Spa, hamam en jacuzzi
• Poolhouse
• Pizzaoven
• Verschillende terrassen en buitenruimtes

Twee bestaande bijlagen

Het pand omvat twee bijgebouwen met een totale oppervlakte van ongeveer 57,81 m². Ze zijn in 1993, tegelijk met het hoofdgebouw, gebouwd en waren oorspronkelijk bestemd als garage en stal. Ze zijn door professionals gerenoveerd en beschikken nu over water, elektriciteit, airconditioning en internet. Ze kunnen worden gebruikt als opslagruimte, recreatieruimte, werkplaats of voor elk ander doel dat verenigbaar is met hun bestemmingsstatus.

Interessante stedenbouwkundige ligging

De twee bijgebouwen worden door de stedenbouwkundige dienst niet erkend als toegestane woonoppervlakte en worden daarom niet meegeteld in de 231,39 m² woonoppervlakte van het huis. De stedenbouwkundige dienst is sinds 1993 op de hoogte van het bestaan ervan, maar de gemeente heeft ervoor gekozen de mondeling verstrekte informatie hierover niet schriftelijk vast te leggen. De contactgegevens van de dienst ruimtelijke ordening kunnen aan elke geïnteresseerde koper worden verstrekt, zodat deze rechtstreeks contact kan opnemen met de persoon die het dossier behandelt. Met deze uitzonderlijke situatie wordt rekening gehouden door een aanzienlijke prijsverlaging.

Rechtstreekse verkoop tussen particulieren.

Bezichtigingen op afspraak. Plattegronden, aanvullende informatie en het dossier met betrekking tot de bijgebouwen zijn op verzoek verkrijgbaar.