Ancienne magnanerie (plus de 200 ans) transformée en cave à vin, puis en auberge de 12 chambres (34 couchages), un restaurant et une salle commune. Située au cœur du triangle Nîmes (40 km), Montpellier (50 km) et Alès (27 km), à proximité du Pic Saint-Loup et de nombreux villages et villes touristiques.

Côté location privée et mensuelle
Appartement de 114 m² loué mensuellement à l’année avec 1 grande chambre avec salle de bain, un grand séjour avec cuisine ouverte équipée, 1 salle de bain avec baignoire, 1 WC séparé, 1 étage avec grande mezzanine et 1 chambre. Une caution sur les charges de gaz et d’électricité est également versée chaque mois.
Appartement privé de format similaire au rez-de-chaussée et au premier étage, mais plus grand au sous-sol avec 3 chambres, 1 salle de bain séparée avec douche, lavabo et WC. Climatisation réversible dans les deux appartements, radiateurs électriques et chauffage au sol au gaz.

Partie agricole :
Grand gîte de 155 m² – 4 chambres – 13 personnes – 2 salles de bain – 2 WC (dont 1 séparé) – grand séjour – cuisine séparée équipée. Gîte de 100 m² – 3 chambres – 7 personnes – 2 salles de bain – WC séparé – grand séjour – cuisine séparée équipée. Troisième gîte de 60 m² de plain-pied – 2 chambres – pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes – 1 salle de bain avec baignoire et WC – salon-salle à manger et cuisine ouverte équipée (sans lave-vaisselle). Chaque gîte dispose de petites terrasses attenantes, mais surtout d’un espace plus grand non attenant donnant sur le parc de loisirs et son espace piscine pour les repas en plein air.

Deux chambres d’hôtes pour 2 personnes avec couchage en mezzanine. Au premier étage, un coin salon avec fauteuils, table basse et télévision à écran plat. Une salle de bain privative avec baignoire transformable en douche, sèche-serviettes et WC. Chaque chambre est équipée de la climatisation réversible et/ou d’un chauffage à inertie. Une chambre d’hôtes pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes (22 m²) avec salle de bain privative avec baignoire et WC. Au premier étage du mas se trouve une grande salle commune pour les repas en commun. Cette pièce peut également servir de salle de séminaire, de salle d’activités ou de rangement pour divers objets tels que des vélos. Elle mesure environ 90 m². On y trouve également un superbe pressoir centenaire. Au fond de cette salle, on accède aux anciennes cuves en béton, dont deux sont ouvertes pour le stockage et deux restent à ouvrir : cet espace inutilisé offre un potentiel considérable. Un atelier abrite également trois anciennes cuves. Au premier étage du mas se trouve l’espace restauration et réception : entrée avec réception et bureau. Terrasse panoramique d’une capacité de 20 à 25 couverts. Salle à manger privée de 45 à 50 personnes assises, avec bar et cuisine professionnelle équipée. La salle dispose également d’une belle cheminée et de quatre toilettes pour hommes et femmes.

Extérieur
Terrain de loisirs avec piscine d’environ 1000m2 – Au total un peu plus de 3000m2 de terrain (beaucoup de bâtiments, donc moins d’entretien aussi !)

Autres détails
Chaudière Wiesmann (2019) avec deux ballons de stockage de 300 litres et un adoucisseur d’eau. Statut juridique : SCI pour les biens immobiliers et SARL pour l’exploitation. Le prix de vente se compose de 990 000 € pour les biens immobiliers et de 100 000 € pour le fonds de commerce et ses équipements. L’entreprise dispose également d’un site web (très performant), d’une page google pro (avec 140 avis très positifs), de réseaux sociaux (avec bientôt 2500 abonnés Facebook) et d’un carnet d’adresses. Des réservations sont déjà en cours pour l’année et la suivante. Les chiffres de l’exploitant et tous les autres détails concernant l’exploitation et les possibilités d’augmentation des revenus sont disponibles sur demande, mais uniquement après un contact sérieux.