Vous recherchez une maison prête à emménager, loin du tumulte, avec la possibilité de transformer une grange traditionnelle en chambres d’hôtes ? Nous avons la maison de vos rêves. Il s’agit d’une maison individuelle avec une grande grange (100 m2) située sur un terrain d’environ 2 500 m2. La propriété est située sur une route de passage calme, à 3 km du village de Saint-Léger-Magnazeix. La maison se trouve au coeur du poumon vert de la France, à 30 minutes de l’aéroport de Limoges et à 350 km au sud de Paris. La maison a été construite en 1976 et offre une surface habitable de 125 m2. Réf. ig260222A

Hall d’entrée et couloir
Dans le hall, vous trouverez le tableau électrique (30 disjoncteurs et 3 dispositifs différentiels), un meuble à chaussures et une penderie. Depuis le couloir, on accède à 3 chambres, à la salle d’eau et à un WC séparé.

Salon, cuisine et cellier
Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, d’une surface totale d’environ 55 m2. Elle dispose d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible. Depuis le salon, des doubles portes vitrées donnent accès à la terrasse et au jardin arrière. La cuisine ouverte comprend un îlot central avec plan de travail en composite, une plaque de cuisson gaz 5 feux, un évier, un robinet Quooker, un lave-vaisselle et une hotte aspirante de plafond en inox. Elle dispose également d’un mur d’armoires encastrées avec four et combiné micro-ondes. Depuis la cuisine, vous accédez au cellier comprenant le chauffe-eau ainsi que les branchements pour lave-linge et sèche-linge.

Salle d’eau
La salle d’eau (9 m2) est entièrement carrelée. Elle comprend une ventilation électrique, un meuble double vasque et une grande douche à l’italienne avec deux parois vitrées semi-circulaires.

Grenier
L’accès au grenier se fait par une échelle escamotable dans le hall. Le toit et le sol sont entièrement isolés.

Extérieur – terrain et grange
Le jardin avant offre une vue imprenable sur les champs environnants et se compose de deux parties faciles d’entretien : l’une avec plantations et gravier, l’autre aménagée en potager avec gravier et pavage partiel. Le vaste jardin arrière dispose d’une grande terrasse carrelée prolongée par une terrasse en bois. On y trouve une pelouse, des plantations matures, une piscine hors-sol et, au centre du jardin, une orangerie avec jacuzzi. La grange est divisée en trois sections avec des espaces en mezzanine des deux côtés. La chaufferie se situe dans l’une des sections de la grange. À l’arrière de la grange se trouve un grand abri à bois extérieur.

Technique et DPE
La maison est entièrement équipée de double vitrage, de menuiseries PVC, de radiateurs design et bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé C. Un permis est déjà en place pour l’installation de panneaux solaires.

Contact par email : maisonjoan2023@gmail.com