Ben je op zoek naar een instapklaar huis, ver weg van alle drukte, met de mogelijkheid om een traditionele schuur om te bouwen tot gastenkamers? Dan hebben wij het huis van je dromen. Dit is een vrijstaand huis met een grote schuur (100 m2) op een terrein van ongeveer 2.500 m2. Het huis ligt aan een rustige doorgaande weg, 3 km van het dorp Saint-Léger-Magnazeix. Het huis ligt in het hart van de groene long van Frankrijk, op 30 minuten van het vliegveld van Limoges en 350 km ten zuiden van Parijs. Het huis is gebouwd in 1976 en biedt 125 m2 woonruimte. Réf. ig260222A

Inkomhal en gang
In de inkomhal vind je het elektrische paneel (30 stroomonderbrekers en 3 aardlekschakelaars), een schoenenrek en een kleerkast. De gang leidt naar 3 slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet.

Woonkamer, keuken en kelder
Een gezellige woonkamer met open keuken, met een totale oppervlakte van ongeveer 55 m2. Het heeft een houtkachel en omkeerbare airconditioning. Vanuit de woonkamer geven dubbele glazen deuren toegang tot het terras en de achtertuin. De open keuken heeft een centraal eiland met composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, spoelbak, Quooker kraan, vaatwasser en roestvrijstalen afzuigkap. Er is ook een muur van ingebouwde kasten met oven en magnetron combinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met de boiler en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Doucheruimte
De doucheruimte (9 m2) is volledig betegeld. Er is een elektrische ventilator, een dubbele wastafel en een grote inloopdouche met twee halfronde glazen wanden.

Zolder
De toegang tot de zolder is via een uitschuifbare ladder in de hal. Het dak en de vloer zijn volledig geïsoleerd.

Buiten – terrein en schuur
De voortuin biedt een prachtig uitzicht over de omliggende velden en bestaat uit twee gemakkelijk te onderhouden gedeelten: een met beplanting en grind, de andere aangelegd als moestuin met grind en gedeeltelijke bestrating. De ruime achtertuin heeft een groot betegeld terras, verlengd met een houten dek. Er is een gazon, volwassen beplanting, een bovengronds zwembad en, in het midden van de tuin, een orangerie met jacuzzi. De schuur is verdeeld in drie delen met aan weerszijden een mezzanine. De stookruimte bevindt zich in een van de schuurgedeeltes. Aan de achterkant van de schuur is een grote houtopslagplaats.

Technisch en DPE
Het huis is volledig uitgerust met dubbele beglazing, PVC-schrijnwerk, designradiatoren en heeft een energieprestatiediagnose C. Er is al toestemming voor de installatie van zonnepanelen.

Contact via e-mail: maisonjoan2023@gmail.com