Eengezinswoning uit 1979, goed onderhouden, met ingerichte zolder, grote tuin en verhuurmogelijkheden, gelegen in Vitry-lès-Nogent. Winkels en voorzieningen van Nogent op 6 km afstand. Langres en Chaumont zijn gemakkelijk bereikbaar. Toegang tot de snelweg op ongeveer 9 minuten rijden. Ook de vier meren van Langres liggen vlakbij. De woning wordt momenteel ongeveer zes weken per jaar verhuurd als vakantieverblijf, met een vaste klantenkring en een beoordeling van 9,3/10: deze activiteit kan worden voortgezet of uitgebreid. Ref.: ig20260816vitrynogent

De woning

Hoofdverdieping (83 m²): woonkamer met open haard en openslaande deuren naar het balkon, open keuken met barhoek en moderne apparatuur, eethoek, twee slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet, apart toilet.

Ingerichte zolder (40 m²): open ruimte die momenteel is ingericht als woonkamer en speelkamer, met twee ingebouwde slaapnissen en een afgesloten opbergruimte.

Kelder (72 m²): inpandige garage, kelder, opslagruimtes en technische ruimte.

Het meubilair kan, na overleg, afzonderlijk worden overgenomen.

Het terrein

Een met bomen beplant terrein van 1 032 m², op het zuidwesten gelegen. Diverse terrassen en zithoeken, een pergola en een jeu-de-boulesbaan. Fruitbomen: wijnstokken, bessen, walnootbomen, pruimenbomen en een kersenboom. Brede oprijlaan met parkeergelegenheid voor ongeveer drie auto’s.

Andere informatie

Woonoppervlakte: 83 m² (hoofdverdieping) + 40 m² ingerichte zolder + 72 m² kelder. Individuele elektrische verwarming per kamer, op afstand bedienbaar via wifi. Open haard in de woonkamer. Houten kozijnen met dubbele beglazing. Aangesloten op de riolering. Internetverbinding via een 5G-router van SFR. Energieprestatiecertificaat en verplichte technische rapporten worden momenteel opgesteld. Beschikbaarheidsdatum in overleg. Verkoop zonder makelaarscommissie.