In het hart van de Cevennen in het departement Gard, in het rustige gehucht La Tavernole, bieden Les Rigourdiers een aangename woonomgeving. Deze karakteristieke villa, gebouwd in 1986, heeft een woonoppervlakte van iets minder dan 200 m² op een perceel van ongeveer 4.500 m², waarvan bijna 2.500 m² bestaat uit een goed onderhouden kastanjebos. De villa biedt een prachtig uitzicht op de Cevennen, beschikt over verschillende terrassen, een zwembad op het zuiden en een zelfstandige woning die als vakantiehuis kan worden gebruikt. Ref.: ig20260817lavernarède

Mooie ligging

Gelegen op 5 minuten van Chamborigaud met zijn bakkerij en restaurants, winkels*, en de Col de Portes, vlakbij het Nationaal Park van de Cevennen, de Mont Lozère, Anduze, de rivieren en talrijke wandelpaden, is het pand zowel geschikt als hoofdverblijf als tweede woning of voor een toeristisch project. Wat grotere steden betreft… We bevinden ons op 30 minuten van Alès en op een uur van Nîmes.

*Gezondheidscentrum, bakkerij, slagerij, kruidenierswinkel, postkantoor, kapsalon, kinderdagverblijf, bouwmarkt, Tankstation, treinstation, bus, taxi, ambulances, kleuterschool, basisschool (middelbare school op 13 km in Génolhac of La Grand Combe), moestuinen, biologische markten. Ambachtelijke slagerij uit de Cevennen in Portes. La Grand Combe: Intermarché + Netto, apotheken op 10 km, grote winkelketens in Alès op 20 km enz.).

De woning

Op de begane grond bevinden zich een grote, lichte woonkamer met een balkon met panoramisch uitzicht, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers, een werkkamer, twee badkamers en een apart toilet.

De tuinkamer beschikt over een eigen leefruimte met een woonkamer die uitkomt op een terras op het zuiden van ongeveer 80 m², een tweede terras van ongeveer 40 m², een recente, volledig ingerichte keuken, een slaapkamer, een badkamer, een toilet en een bijkeuken. Deze ruimte is al eerder als vakantiehuisje gebruikt en biedt ook voldoende ruimte om familie of vrienden volledig zelfstandig te ontvangen.

Het terrein

De tuin is in de loop der jaren aangelegd met droogtebestendige mediterrane planten, bloemperken en verschillende plekjes om te ontspannen. Het zwembad past naadloos in deze rustige en ongerepte omgeving, zonder inkijk.

Andere informatie

Het huis beschikt tevens over omkeerbare airco, een houtkachel, een inbouwhaard, glasvezel en zonnepanelen die jaarlijks ongeveer 1 500 tot 1 800 € aan inkomsten opleveren. Er zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein. Energieprestatiecertificaat: C – Broeikasgassen: B Onroerendgoedbelasting: ongeveer 1.300 €