Volledig gerenoveerd dorpshuis met een moderne en gezellige ‘loft onder het dak’-sfeer. Gelegen in Tourouzelle, in het departement Aude, in het hart van de wijngaarden van de Minervois, vlak bij het Canal du Midi. Olonzac en Homps zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Narbonne en de kust, Carcassonne en de Cité liggen op ongeveer 45 minuten rijden. Perpignan en de luchthaven van Carcassonne maken de bereikbaarheid van de regio compleet. Ref.: ig20261010tourouzelle

Het huis

Begane grond: Hal, een slaapkamer, een badkamer met inloopdouche en hangend toilet. Ideale indeling voor een logeerkamer of een zelfstandige suite.

Eerste verdieping: twee slaapkamers, badkamer met ingerichte inloopkast (kan worden omgebouwd tot slaapkamer met raam), zomerkeuken die uitkomt op het terras en het zwembad. Hangend toilet. Gang en overloop.

Tweede verdieping: woonkamer van 65 m² in loftstijl, met een volledig ingerichte Cuisinella-keuken (2023) met kookeiland, eethoek, zitgedeelte en een werkhoek. Stenen muren en zichtbare balken. Uitzicht op de klokkentoren, de daken van het dorp en de wijngaarden van de Minervois.

Een designtrap verbindt de drie verdiepingen met elkaar.

Ontspanningsruimte

Terras van 70 m² op de eerste verdieping met een zwembad van 20 m². Op de begane grond: grote garage met 2 elektrische poorten, kelderruimte, technische ruimte voor het zwembad en wasruimte. Veranda waar nog een auto geparkeerd kan worden.

Technische details

Huis in zeer goede staat, direct bewoonbaar! Verwarming en airconditioning: vier omkeerbare airconditioners, in 2024 nagekeken. Geschat jaarlijks elektriciteitsverbruik tussen 2.000 en 2.500 euro (inclusief verwarming en airconditioning). Aangesloten op de riolering. Onroerendgoedbelasting: 1.700 euro. Energieprestatiecertificaat: B.