Gelijkvloerse woning van 97 m² in Bollène, in een rustige woonwijk. Scholen (kleuterschool, basisschool, middelbare school) liggen op loopafstand. Winkels in de buurt. Afrit van de snelweg op 10 minuten rijden. Kerncentrale Tricastin in de buurt. Ref.: ig20260709bollene

Het huis

Woon-eetkamer van 21 m² en een aparte ingerichte keuken van 15 m², beide met toegang tot een op het zuiden gelegen veranda van 28,5 m². Vier slaapkamers: twee van 11 m² en twee van 10 m². Grote inloopkast van 4 m², badkamer met raam, apart toilet met raam.

Het terrein

Omheind terrein van 619 m² met bomen, geschikt voor een zwembad. Pergola met tuinmeubilair en stenen bank. Barbecue van Gard-steen. Garage van 26 m², stevige tuinschuur van 8 m². Waterput met elektrische pomp.

Technische informatie

Woonoppervlakte: 97 m² + veranda van 28,5 m². Bouwjaar: 1962. Verwarming via een lucht/water-warmtepomp (nog onder garantie) en radiatoren. Daarnaast: twee schoorsteenkanalen: één in de woonkamer voor een open haard of houtkachel, één in de keuken voor een houtfornuis. PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken. Energieprestatiecertificaat (DPE): C. Broeikasgasemissies (GES): A. Onroerendgoedbelasting: 1.001 euro. Directe verkoop tussen particulieren.