Loft de construction récente (2020) situé à la lisière de Fontjoncouse, village des Corbières Maritimes à 250 m d’altitude, en impasse, adossé à la garrigue. Vue dégagée sur l’église classée, le village et les collines environnantes. Fontjoncouse est sans commerce ni transport en commun, mais à 10-15 minutes de commerces de proximité, à moins de 30 minutes de Narbonne, Sigean et Lézignan-Corbières, et à 25 minutes des autoroutes A61 et A9. Aéroports de Carcassonne, Perpignan et Béziers à moins d’une heure. Restaurant gastronomique trois étoiles dans le village. Ref. : ig260720fontjoncouse

Le loft

Conception bioclimatique, construction en brique monomur 30, enduits chaux, laine de bois, poutres en douglas, fermacell, tuiles canal, plomberie cuivre. Menuiseries aluminium à rupture de ponts thermiques avec verres anti-chaleur. Surface au sol de 35 m², complétée par deux mezzanines d’environ 20 m², soit 55 m² habitables (37m2 loi Carrez). Aménagement intérieur en mode tiny : évier en pierre, plancher en châtaignier, baignoire en fonte, structures en ferronnerie. Installation électrique biocompatible. Chauffage par poêle à bois Salamander 3 kW et radiateurs électriques à inertie. Raccordement au réseau d’assainissement, complété par deux toilettes sèches. Vendu meublé si souhaité.

Exterieur

Terrain clos et paysagé de 2 005 m², en partie arboré, avec oliviers et arbustes. Terrasse en douglas de 10 m² donnant directement sur un bassin de baignade de 10 m², maçonné, enduit chaux, alimenté à l’eau de source du village traitée par ionisation cuivre-argent. Cabane perchée dans les pins avec équipement sanitaire autonome, permettant d’accueillir des proches ou de louer en saison. Parking intérieur pour trois voitures en épi. Parcelle constructible : agrandissement ou construction d’une annexe possible.

Infos techniques

Surface : 35 m² au sol + deux mezzanines (environ 20 m²). Construction 2020. DPE C (passage en B avec pompe à chaleur, A avec chauffe-eau solaire). Taxe foncière : 350 €/an. Pas d’hypothèque, pas de locataire. Disponible immédiatement. Dossier complet remis à l’acheteur : diagnostics, plans des réseaux, plan géomètre, titres de propriété, manuel d’entretien du bassin.