Recent gebouwde loft (2020) gelegen aan de rand van Fontjoncouse, een dorp in de Corbières Maritimes op 250 m hoogte, in een doodlopende straat, grenzend aan de garrigue. Vrij uitzicht op de monumentale kerk, het dorp en de omliggende heuvels. Fontjoncouse heeft geen winkels of openbaar vervoer, maar ligt op 10-15 minuten van buurtwinkels, op minder dan 30 minuten van Narbonne, Sigean en Lézignan-Corbières, en op 25 minuten van de snelwegen A61 en A9. De luchthavens van Carcassonne, Perpignan en Béziers liggen op minder dan een uur rijden. Drie-sterren gastronomisch restaurant in het dorp. Ref.: ig260720fontjoncouse

De loft

Bioklimatologisch ontwerp, opbouw met Monomur 30-bakstenen, kalkpleister, houtwol, douglasbalken, Fermacell, kanaalpannen, koperen leidingen. Aluminium kozijnen met thermische onderbreking en warmtewerend glas. Vloeroppervlak van 35 m², aangevuld met twee tussenverdiepingen van ongeveer 20 m², wat neerkomt op 55 m² woonoppervlak (37 m² volgens de Carrez-wet). Interieurinrichting in ‘tiny house’-stijl: stenen gootsteen, kastanjeblokvloer, gietijzeren badkuip, smeedijzeren constructies. Biocompatibele elektrische installatie. Verwarming via een Salamander-houtkachel van 3 kW en elektrische warmteopslagradiatoren. Aansluiting op het rioolnetwerk, aangevuld met twee droogtoiletten. Wordt desgewenst gemeubileerd verkocht.

Buitenkant

Omheind en aangelegd terrein van 2.005 m², gedeeltelijk bebost, met olijfbomen en struiken. Terras van 10 m² van douglassparrenhout dat direct uitkomt op een gemetseld en met kalk gepleisterd zwembad van 10 m², gevuld met bronwater uit het dorp dat is gezuiverd door middel van koper-zilverionisatie. Boomhut in de dennenbomen met eigen sanitair, geschikt om familie en vrienden te ontvangen of om in het seizoen te verhuren. Parkeerplaats op het terrein voor drie auto’s in visgraatopstelling. Bouwgrond: uitbreiding of bouw van een bijgebouw mogelijk.

Technische informatie

Oppervlakte: 35 m² vloeroppervlak + twee tussenverdiepingen (ongeveer 20 m²). Bouwjaar 2020. Energieprestatiecertificaat C (kan worden opgewaardeerd naar B met een warmtepomp, en naar A met een zonneboiler). Onroerendgoedbelasting: 350 €/jaar. Geen hypotheek, geen huurder. Direct beschikbaar. Volledig dossier wordt aan de koper overhandigd: rapporten, plattegronden van de nutsvoorzieningen, kadastraal plan, eigendomsbewijzen, onderhoudshandleiding voor het zwembad.