Landhuis (1998) met een woonoppervlakte van 160 m² en een geregistreerde bed & breakfast-activiteit, gelegen in Curgy. Volledige privacy aan het einde van een doodlopende weg. Midden op het platteland, maar niet afgelegen: Autun op 5 minuten (6 km), met alle winkels en voorzieningen, tussen de Morvan en de wijngaarden. In Curgy: café, broodverkooppunt, pizza’s om mee te nemen, school. Terrein van 6000 m² met permacultuurkas, beekje, vijver en wasplaats gevoed door een bron. Ref.: ig260626curgy

De hoofdwoning

Op de begane grond, gelijkvloers en toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit: woonkamer van 27 m² met inbouwhaard en elektrische verwarming, openslaande deuren naar het terras en de tuin. Functionele keuken met fornuis waarop gekookt kan worden, openslaande deuren naar het terras en de tuin. Gang die toegang geeft tot twee slaapkamers van elk 13 m², beide met openslaande deuren naar het terras en de tuin, elk voorzien van 4 inbouwkasten. Badkamer met ligbad. Apart toilet.

De Bed & Breakfast

Op de eerste verdieping: appartement met eigen ingang aan de zijkant van het gebouw, afgescheiden door een binnendeur die een eigen toegang vormt. Woonruimte van 12 m², badkamer met toilet, twee slaapkamers van 16 m² en 20 m².

In de kelder, toegankelijk via de achterzijde van het huis: grote garage/kelder en werkplaats, toilet, douche en keuken voor de bewoners van het tiny house en voor mensen die met een camper of tent komen. Totale oppervlakte: 76 m².

Het tiny house

Gebruikt en verhuurd gastenverblijf: woonruimte van 9 m² en slaapruimte van 9 m².

Het terrein

Permanente landbouwgrond van 6000 m² met een nieuw aangelegd voedselbos, een mandala in het midden, diverse fruitbomen en struiken, en borders met sierplanten. Kas van 35 m², omringd door fruitbomen. Voormalige dorpswasplaats: betonnen bassin van 6 x 3 meter, gevoed door een bron die zelfs in de zomer water geeft, uitgerust met 2 pompen en een leidingnetwerk voor de besproeiing. Beekje dat door het terrein stroomt met een kleine vijver.

Bijgebouwen: carport van 3 x 6,50 m voor een camper (hoogte 3 m), carport van 27 m² voor 2 auto’s (hoogte 2,70 m), houtopslag van 10 m², gereedschapsschuur van 10 m².

Details

Gebouwd in 1998 uit massief beton, in goede algemene staat. Gerenoveerd en geïsoleerd in 2022. Ramen en deuren van meranti met dubbele beglazing. Verwarming: inbouwhaard, kachel en elektrische verwarmingspanelen in de slaapkamers. Aangesloten op de riolering. Energielabel C. Diagnostisch rapport in voorbereiding. Totale woonoppervlakte: 241 m², verdeeld over kelder 89 m², begane grond 89 m², eerste verdieping 63 m². 4 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 keukens, 3 badkamers, 3 toiletten.